2018年5月12日晚，沐鸣娱乐MTA精英講座《中國酒店資產管理之路》在沐鸣娱乐光華樓西主樓1801報告廳如期舉行。講座嘉賓是碧桂園酒店集團總裁👁、全球酒店資產經理人協會（HAMA）中國分會長周濤先生🍌，講座由吳本副教授主持💎。此次聆聽講座的除了旅遊管理專業在校師生、已畢業的的系友，還有專程趕來的復星旅遊文化集團有限公司副總裁陳勇先生以及周濤先生的眾多粉絲，大家齊聚一堂期待周濤先生為我們分享更多的酒店資產管理方面的知識。

酒店資產管理以重經濟效益的資產定位和運營策略為出發點，旨在幫助酒店業主實現現金流的增長和資產的增值，在我們中國還是一個全新的領域👉🏿。在此次講座中🚅，周濤先生結合其自身履歷對酒店資產管理的基本概況以及HAMA協會基本情況給我們做了普及和分享🎐。

中國經濟與社會的高速發展對酒店業而言，意味著巨大的市場需求，周濤先生援引Mckinsey Market Report的數據介紹🧪🫁，2025年中國的酒店客房數預計將超越美國，中國酒店人面臨著前所未有的機遇。其間，有一個職業將日益顯示出其重要性，那就是酒店資產經理人（Asset Manager, AM）。周濤先生指出，酒店資產的價值是由資產未來創造現金流的能力決定的，酒店是一棟樓、是一個不動產，但是它更是一個動態的生意，要用金融理念來做酒店👴🏼。酒店需要這樣一種經理人，能夠精心協調極具活力的才能👨🏻‍🦯‍➡️、經驗和技能組合，能夠既像酒店總經理一樣關註財務報表又像收益經理那樣關註 ADD, OCC, RevPAR 等指標，還能夠像金融家一樣連接主街（酒店運營商⛰、酒店客人）和華爾街（投資者）🍄，從而實現酒店的最大價值👨‍👧，達到投資回報的最大化。他們就是酒店資產經理人- Asset Manager（AM）。周濤先生結合自身經歷，分別用定位於加拿大溫哥華羅伯遜大街、日本大阪梅田北場和中國上海南京東路上的三家酒店作為例子，從空間效益最大化、負債覆蓋率測試和人房比的確定等角度來講述了酒店資產管理的必要性和技巧。周濤先生深入淺出、幽默風趣的語言，讓資產管理這一概念變得生動起來，而資產經理人（AM）這一全新職業的種子撒在了同學的心田……

酒店資產管理是近二三十年來從歐美開始出現的全新概念，目前美國僅有30名已通過CHAM(Certfied Hotel Asset Manager)認證的職業酒店資產管理經理人🦸🏻‍♂️，中國在這方面的專業人才更是屈指可數。周濤先生期待著在我們聽眾中將會出現出色的酒店資產經理人，可以Bring hotels in China to the level more than they can be, not for what they are but for what they should be！

短短2個小時的講座👰🏽‍♂️🌛，周濤先生給大家帶來的是一個充滿 New Dimension, New Ideas, New Goals and New Objectives 的體驗⛹🏿‍♂️。他讓我們看到了中國酒店資產管理之路的光明前景🛂，而同時，Asset Management cannot be done without qualified Asset Managers. Where are they? Among us!

（供稿人：2017級復旦MTA非全日製學生 李莉）