【回味】MTA精英講座|鄉村振興下的民宿經濟
MTA精英講座
鄉村振興下的民宿經濟
2024年5月18日晚18:30在光華樓西主樓1901會議室，復旦MTA迎來了一場精彩的知識分享盛宴。本次嘉賓是蘇州市文化廣電和旅遊局二級調研員🫵🏿🧑🏽💻、復旦MTA行業導師陸鋒👩🏻⚕️，講座主題為鄉村振興中的民宿經濟。本次講座主持人是沐鸣平台教授🛄、博士生導師巴兆祥。讓我們一起回顧並分享其中亮點和收獲。
首先，陸老師對鄉村振興與發展民宿的關系進行解讀。城市化進程後的一大增長點是農村+農業+農民🤷♂️，鄉村產業結構優化+鄉村人員結構優化聚焦點為江南鄉村，因為江南鄉村發展和城鄉一體化水平高，周邊市場規模大、消費水平高、交通便捷、可達性好，而民宿與小型精品酒店邊界模糊，民宿+相關業態可以打造鄉村度假目的地。
其次，陸老師對民宿到民宿經濟進行了三方面的解釋，第一方面為以蘇州為例講解民宿發展的幾種類型，第一是以太湖東西山地區為例的自由選址個體自發模式🖐🏻，這種類型最符合民宿本來的模樣、原住民機會均等參與度較高👩🏽🚒、完全的市場化。這種類型的挑戰為配套差🧑🏽🔬、宣傳推廣上的劣勢🤳、公共服務缺陷不可避免。第二以蘇州樹山旺山為例的集體規劃個體自發模式🧹，這種模式很大程度上克服了個體自發的劣勢，尤其是公共服務和宣傳推廣方面🗡，配套水平也呈現了逐步提高的趨勢🥏，最大程度地保留了民宿個體自由發揮。這種類型的挑戰是需要長期規劃🍗、長期持續地落實🥣。第三是以村上長漾裏，公司（國資🐇、社會）成為主體的局部改造統一經營模式，這種模式的優勢為一定的規模，有利於經營，質量穩定性好🐕。而挑戰為鄉村各種資源挖掘和開發能力，多樣化特色供給，公司與村民的利益分配等♦︎。第四是林渡暖春（同程）為例的整村改造統分結合模式🏋🏼♀️，這種模式優勢為充分策劃，完整的業態構想🚣🏻♀️，配套產品豐富🤹🏼♀️，公共服務整體考慮，便利化程度高👵🏽，兼顧運營效率和原住民參與及個性化發展。第二方面為單體民宿的弱點🦸🏽♂️🙅🏻，也是競爭力上的短板🏄🏻♀️。即配套功能少♟、體量小經營受限、推廣能力差👉🏽、糾錯能力弱💆🏽。第三方面為市場需求🤴🏿。鄉村度假旅遊的整體性需求🌘。民宿競爭力的提升和完善鄉村度假產品體系🚣🏿。
再次，陸老師從四點總結了鄉村振興的機會。第一點為農村。村莊改造⇨🧏♀️，更加優美的環境+公共設施更加完善+公共服務更加便捷🐛🔄，第二點為農業。產業結構更加合理🙍，形成以度假為核心的服務業，提升農業附加值，農產品、文化創意創新開發帶動的加工業🤛。第三點為農民。農民素質提升+人員結構更加優化，年輕人回歸、新村民進入🧎➡️🤾♂️，原住民素養提升。第四點為重塑度假旅遊目的地🙂↔️。
最後，陸老師對鄉村振興背景下民宿經濟的高質量發展總結了四個方面。
第一方面民宿經濟的業態結構🍷🕧，民宿+，民宿與配套業態共同成長壯大🏃♀️➡️。民宿經濟的品質結構，（1）等級（規模）：絕非“星級酒店標準的民宿版”😼。（2）品牌：鼓勵品牌化，控製擴張速度和範圍（品牌的地域性特征）。（3）個性🥍🧑🦽➡️：突出在地性（選址、食材、裝飾、植物、花卉、技藝、民俗活動參與、用人...）
第二方面為民宿經濟的支撐體系✌🏿：（1）基礎性保障🧺💿：安全、衛生、環境質量💂🏽♀️。（2）品質穩定性💇🏿♂️：設施設備的完好率和維修保養👣📎、水電、汙水等的管線、特色服務的持續性等。（3）人力資源：管理人員與核心服務人員的穩定性、一般人員的服務技能及培訓、溝通及當地文化傳播能力等。
第三方面為民宿自身的提升策略🌋：從投資的角度👷♀️：（1）市場前景🗝☝🏽：持續增長的需求+絕大多數人缺乏長假期=本地民宿的市場機會→周邊長三角區域內的龐大市場+在華外國人市場（2）利潤=收入/成本：體量🧜♀️、檔次💂🏿、單位投資成本之間的關系→低成本與高成本策略的選擇⚙️。（3）選址：依托山🐟🆖、水👐、文、城、景、口（高速公路出口）♤。
第四方面為需要解決的問題——政府端：（1）支持民宿經濟合規發展；（2）有效解決民宿經濟發展的現實問題；（3）完善基礎設施和公共服務功能🧑🏼🦲；（4）推動農文旅融合✅；（5）鼓勵鎮村集體經濟主體積極參與；（6）探索民宿經濟的集聚化發展模式。市場端：當前市場主體：低風險運營、前策、規劃、培訓等。未來的重點是（1）從資產收益到運營收益；（2）與集體經濟主體的合作能力📬；（3）鄉村度假產品的品牌打造和盈利模式💒；（4）業態和品牌的招引能力；（5）應對人力資源的挑戰。
陸老師對今天的內容做了總結：
民宿是鄉村度假的核心業態，但必須融入鄉村度假的產品鏈中，形成民宿經濟。
民宿是鄉村振興的突破口之一，直接有助於鄉村業態結構和人力資源結構的優化。
鄉村振興為民宿經濟在生態環境、公共服務功能🧾、人力資源供給、鎮村集體經濟參與等方面提供支撐🧝🏻。
集體經濟主體參與到民宿產品鏈中利大於弊。
政府應該有更加積極主動的作為💹。
文旅及相關市場主體應積極作為，抓住民宿經濟的市場機會。
文案｜2023級MTA全日製班 宮銘
排版｜2023級MTA全日製班 王涵玉
攝影｜2023級MTA非全日製班 吳偶麗
